任意売却ブログ〜任意売却の現場から〜今を斬る！

「初夏、お盆に向けての各債権者の動きとご相談時期」

こんにちは。まあ暑い日が続いております。やはり都心は暑いですね、各テナントさんのエアコン室外機からの暖かい風が味方するのか、ビルがたくさんあるから風通しが悪いのか・・・地元千葉市に帰ってくると海が近いせいか涼しく感じられます。

いよいよ来月がお盆休みのある８月ということもありこの７月は忙しくされている不動産業者さんが多いようです。８月というのは一年で一番不動産が動かないときでもあります。まあ、できれば８月はお盆休みがありますのでその前に決済したいですね・・・この時期になると各銀行担当者からよく言われるセリフです。

おかげさまでこの７月も月末に決済が３本、契約予定は４本と非常に忙しくさせて頂いております。ここのところ増加している相談者の傾向としてはやはり、競売開始決定がされた直後にお問い合わせを頂く方です。

皆さん、何かをきっかけにしないと動かないんですね。とにかく時間との勝負！となるご相談者が増加しております。もっともっと早い段階からご相談頂ければ余裕をもって任意売却を開始できるのに、これは本音です。どのタイミングで相談すべきか？

正直申し上げて、競売の開札日が過ぎていない限り対応は可能ですが最近の傾向としては入札期間が発表された時点で基本的にはOUT。

もっと厳しい債権者になると競売開始決定が通達された時点で任意売却は認めないという債権者もおります。これは地方の債権者に多いですね。

２回〜３回と滞納が続いてしまった時点でのご相談が望ましいですが、逆に３回目となる銀行からの何かしらの書面が配達された時点で一度ご相談されることをお勧めします。

当社でも徐々に競売開始決定がされてしまったご相談者の救済を成就させることが出来てきておりますが、まだまだ氷山の一角に過ぎないと感じております。

ご相談はお早めに。今日はこの辺で。